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2024年商贷公积金贷款最新利率是多少
来源: 阅房旅居 作者:谢丹 发布时间: 2024-04-06 阅读量:5220 评论: 0
      重要提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,非广告服务性信息。发布的内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考,最终以开发商实际公布为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况、标准以最终合同为准。

          1、2024年商贷最新利率:商业住房贷款利率根据LPR加基点执行,按照2024年3月20日最新公布的LPR来看,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。


          2、2024年公积金贷款最新利率:购买首套房,5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。购买二套房,5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。


 


          2024商贷买房条件:


         1、有合法的身份;


         2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;


         3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;


         4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;


         5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;


         6、贷款行规定的其他条件。


             2024公积金贷款买房条件


       1、贷款对象应为参加住房公积金制度的职工,且申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。


        2、贷款申请人应具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。


        3、申请人需持有合法身份证件,具有完全民事行为能力,且信用记录良好,符合公积金贷款审核标准。


        4、公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,且所购住房权属清晰、手续合法齐全并无法律纠纷。购房行为一般应发生在一年以内。


        5、申请人需同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。


         此外,公积金贷款的额度、期限和利率等也会受到一定限制和规定。例如,贷款额度一般不得超过购房总价款,且月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。贷款期限则按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定,最长通常不超过一定年限(如20年或30年)。公积金贷款的利率则为浮动利率,具体执行利率会根据不同时期的政策进行调整。


        请注意,不同地方的具体政策可能略有不同,因此在申请公积金贷款前,建议咨询当地住房公积金管理中心,以了解详细的规定和要求。






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